事業内容
不動産賃貸管理業に特化し、AIを活用した業務改善とシステム開発を行っています。あわせて、後継者不在の管理会社からの事業承継にも取り組んでいます。
01
賃貸管理業務の改善とシステム開発
賃貸管理の業務プロセスを工程単位で整理し、AIの活用が有効な領域を見極めたうえで、設計・開発・導入・運用までを一貫してご支援します。
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業務プロセスの可視化と課題の整理
管理・仲介・原状回復・経理などの日常業務を工程単位で洗い出し、負荷の大きい領域と改善の余地がある領域を整理します。
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募集条件と反響データの活用
周辺相場と自社の反響データを継続的に突き合わせ、募集条件の見直しを運用に乗せるための仕組みを設計します。
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問い合わせ対応の効率化
入居者様からのご連絡の受付から、内容の確認、必要な手配までの流れを整理し、対応品質を保ちながら効率化を図ります。
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契約書類のデータ化と活用
紙やPDFで蓄積された契約書・特約・対応履歴を整理し、必要なときに参照できる状態に整えます。
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システムの開発・導入・保守
上記を支えるシステムを開発します。既存システムの継続利用を前提に、操作手順を変えずに内部の処理を見直すご提案も可能です。
02
事業承継による経営の承継
後継者が不在の賃貸管理会社から事業を承継し、これまで築かれてきたオーナー様・入居者様との関係を維持しながら、業務基盤の見直しに取り組みます。
01
お預かりする情報の範囲
建物および契約に関する情報を対象とし、管理業務に必要のない個人情報は取り扱いません。
02
AIの位置づけ
AIはあくまで業務を支える仕組みです。オーナー様へのご報告やご提案は、従来どおり担当者が責任をもって行います。
03
入居者様との接点
ご連絡をいただいたときに速やかに対応できる体制を整えることを重視し、当社から過度に働きかける運用は行いません。
04
屋号と体制の継続
屋号・担当者・お取引先は原則として継続します。地域で築かれてきた関係をそのまま引き継ぎます。
AI活用の取り組み
人員と時間の制約から着手が難しかった業務について、AIの活用による改善に取り組んでいます。
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住み替えのご提案
ご入居者様の状況の変化を早期に把握し、自社で管理する物件や売買物件のご提案につなげます。
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募集条件の継続的な見直し
周辺の賃料・初期費用・広告料の動向を踏まえ、募集条件を定期的に見直します。
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夜間および多言語での一次対応
夜間の緊急連絡や日本語以外でのお問い合わせにも、一定の品質で対応できる体制を目指します。
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修繕計画の最適化
設備の経年状況から修繕時期を見込み、計画的な発注によるコストの適正化を図ります。
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契約内容の網羅的な確認
多数の契約書・特約・対応履歴を確認し、リスクと改善余地を把握します。
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物件情報の発信
建物ごとに周辺環境・設備・空室状況をまとめ、お部屋をお探しの方に届きやすい形で発信します。
各項目には、開発および検証を進めている段階のものを含みます。